11 Set
unâopportunità da non perdere:unâopportunità da non perdere
Le Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026 stanno attirando già da ora attenzione, investimenti, turistiâĶ e opportunità per chi ha strutture adibite ad affitti brevi. Vediamo numeri, scenario e strategie per massimizzare i benefici.
PerchÃĻ il momento ÃĻ favorevole:
- Domanda turistica in forte crescita:Il turismo in Lombardia potrebbe aumentare tra un 15% e il 60% se i territori sapranno sfruttare lâevento;
- Necessità di Posti letto extra-alberghieri: Senza piattaforme come Airbnb, si stimerebbe un deficit di 52.000 posti letto al giorno durante i Giochi;
- Guadagni Stimati non indifferenti: In media un host potrà guadagnare circa ⎠2.400 nelle settimane dei Giochi, grazie a moltissimi pernottamenti previsti;
- Sostenibilità dell’indotto: Oltre allâalloggio, gli ospiti spenderanno mediamente ⎠150 al giorno, soprattutto in ristorazione, shopping e intrattenimento, rafforzando i business locali ;
I Numeri che contano:
4,2 milioni di pernottamenti previsti solo per le Olimpiadi; 785.000 per le Paralimpiadi fonte :Il Giorno.
In Lombardia, Airbnb alone prevede oltre 170 mila pernottamenti durante i Giochi e Paralimpiadi fonte: Il Giorno.
Incrementi di prezzo per notte già osservati: in zone come Bormio o Livigno si citano ðŪðđ cifre fino a ⎠11.000 a notte per appartamenti di alta gamma, pur ammettendo che siano casi limite
3. I rischi e come evitarli
Prima di âalzare il prezzo al massimoâ, ecco cosa tenere presente:
Prezzi troppo alti possono allontanare i clienti: molti host hanno proposto cifre altissime, ma con richieste zeroÂ
Regole, regolamentazioni e tasse locali: spesso ci sono limiti ai giorni minimi, norme sullâimposta di soggiorno, regolamentazioni urbanistiche che variano da Comune a Comune.
Esperienza dellâospite: accessibilità , trasporti, parcheggio, pulizia, comfort: queste variabili faranno la differenza tra recensioni positive e passaparola favorevole.
4. Strategie vincenti per host e proprietari
Ecco cosa fare concretamente per sfruttare al meglio lâoccasione:
- Investi su qualità e comfort: wi-fi potente, riscaldamento efficiente, arredi curati, foto professionali. Durante eventi internazionali lâattenzione ai dettagli paga.
- Posiziona strategicamente la struttura: vicino a trasporti, impianti sportivi, piste, o con buoni collegamenti con centri di gara â la mobilità sarà chiave.
- Flessibilità nelle prenotazioni: accorciare il soggiorno minimo per periodi che non siano lâintero evento; promuovere âbook earlyâ con sconti o depositi parziali.
- Prezzi dinamici ma realistici: usare tariffe alte nei momenti di picco, ma con criteri che riflettano il valore effettivo (vista, distanza, comfort), per evitare offerte sproporzionate irreali.
- Marketing localizzato e internazionale: promuovere in lingue diverse, su piattaforme internazionali, con descrizioni che puntino su âesperienza Olimpiadiâ, aspetti locali, tradizione.
- Preparare lâaccoglienza: guide locali, informazioni sulle gare, mappe, suggerimenti culturali/meteo, magari partnership con tour operator o ristoranti vicini.
5. Lâeredità dopo i Giochi
Le Olimpiadi possono lasciare tracce durature. Ecco come lâaffitto breve puÃē continuare a giovarsene:
Rimanere âon brandâ come destinazione turistica internazionale, grazie alla visibilità globale dellâevento. fonte: Sport e Finanza.
Strutture migliorate restano sul mercato: se lavori su infrastrutture, comfort e servizi, poi continuerai ad accogliere turisti anche in stagioni normali.
Nuove rotte e connessioni (aeroporti, treni, strade) migliorate per i Giochi possono avvantaggiare zone finora meno accessibili.
Concludendo, Per chi possiede strutture adibite ad affitti brevi, Milano-Cortina 2026 ÃĻ unâoccasione straordinaria. I numeri parlano chiaro: domanda in forte crescita, bisogno cronico di posti letto, ricadute economiche enormi sul territorio.
Ma il successo non ÃĻ automatico: serve preparazione, strategia, qualità â e rispetto delle regole. Chi saprà bilanciare prezzo, esperienza dâuso e accoglienza potrà ottenere profitti reali e duraturi, trasformando queste due settimane da oro a fondamento di una crescita stabile nel turismo.
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